曾有朋友告訴我: 某某仲介告訴我, 有一間房子很不錯, 權狀坪數 40坪, 含一車位, 總價只要1100萬... 而這地方實價登錄要1200萬...
我問: 車位有另外計價嗎?
朋友說: 40坪是權狀坪數, 權狀內沒登載車位...車位應包含在權狀內了
看起來似乎便宜,但真的是這個樣子嗎?
<多數人對權狀判讀是霧煞煞>
- Jan 21 Tue 2014 14:22
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<要訣>看懂你的不動產「權狀」! 公設比會算嗎?
- Jan 21 Tue 2014 14:16
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<要訣> 地上權房屋正夯, 適合自住或投資嗎 ? 貸款會有問題嗎 ?
自從日勝生與台北市政府採地上租賃權承租的「京站」開始, 地上權（無土地所有權）的購屋模式慢慢的已成為購屋新選擇, 尤其政府目前國有地多以「只租不售」的情況下, 地上權的房屋將成為開發商買地的新選擇，不過地上權住宅對於民眾來說都相當陌生, 尤其在「貸款」這一部分, 通常不甚了解。
<什麼是地上權房屋? >
所謂「地上權房屋」指的是僅有房屋所有權，無土地所有權。
- Jan 21 Tue 2014 14:07
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<房貸要訣> QE 結束, 央行可能升息, 房貸族的你準備好了嗎?
關心升息, 請先了解什麼是基準利率
什麼是基準利率?
指數型房貸成房貸商品主流之後, 每家銀行都有自己的指標利率, 關於指標利率, 每一家銀行的說法不同, 有稱 「基準利率」 、「定儲指數利率」、「Ｒ」、「 i 」 等等, 其實指的都是同樣的東西, 廣泛地說, 指標利率可視為銀行的放款資金成本。通常指數型房貸的結構如下:
利率＝指標利率＋加碼利率，加碼利率為銀行承作成本、風險及合理利潤等，依客戶個案條件加碼。
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